株洲晚报讯 “现在向全体业主通报今年民生实事清单完成情况：22件实事，目前已经完成6件……”

　　别以为各级政府才有民生实事清单。近日，在石峰区响石岭街道协力大山地小区(以下简称大山地小区)，民生实事完成情况、下一步的推进计划等，成为业主热议的话题。其实，在5个月之前，这里还顶着“弃管小区”的帽子。

　　坐拥美丽风景的小区，为何被“弃管?”

　　“从2012年入住到去年年底物业撤离，我们的心情还真不像石峰山风景这般美丽。”小区多名业主这样吐槽。

　　大山地小区坐落于石峰山脚下，是个商品房住宅小区，属于响石岭街道云峰阁社区六网格，共有2栋电梯房、3栋多层住宅，187户居民。

　　记者了解到，之前管理该小区的物业属于开发商前期物业，几年相处下来，业主与物业之间可谓是矛盾重重。业主埋怨物业不作为，态度不好、责任心不强、执行不到位，“老早就想换掉这个物业公司”。

　　过程中，物业公司也发现收费越来越难、资金缺口越来越大，还没等到产生业主委员会就“被下课”，去年12月，物业公司主动宣布撤离。于是，大山地小区成为被物业公司放弃管理的小区。

　　成为石峰区首批无物业管理试点小区

　　大山地小区首届业主委员会成立于今年3月。

　　在此之前，通过社区网格员、小区党员多次宣传，不少业主发现原来小区也是“藏龙卧虎”之地：既有街道物管办的工作人员，也有物业公司资深员工，在小区管理方面，政策理论与实际操作都有保障。

　　在首届业主大会上，121名业主前来投票，还通过了《小区议事规则》和《管理规约》。选举产生的首届业主委员会成员，除了以上两位“业内人士”，几位大家公认的热心业主也跻身名单之中。

　　那么，接下来是引入新的物业公司还是业主自我管理呢?多数业主倾向于后者。

　　“增强业主们的自治意识、提升自治能力，大家齐心协力管好家园、过好生活，就以这个小区为范本。”响石岭街道党工委书记潘凯介绍。

　　今年，石峰区的昊华小区、协力大山地等16个小区成为无物业管理小区自治首批试点。

　　居民感叹：“大山地山泉，有点甜”

　　制定小区年度民生实事清单、产生监督委员、确定每个楼栋的业主联络员，是首届业主委员会上任后烧的第一把火。

　　这份清单共有22件民生实事，截至5月7日，22件民生实事已完成了6件。

　　“我们小区人车不分流，很多绿化遮挡了视线，容易出危险。二次供水水箱的清洁，直接关系到大家的身体健康，以前多次提出，但没有执行。”业委会副主任曾梅介绍，两个月来，桩桩件件民生实事的完成，多亏了业主们齐心协力。

　　修剪绿化是专业性比较强的工作且需要多人完成。一位业主表示，有亲友从事这方面工作，可以请他带着专业工具过来现场指导，小区几名热心业主报名组建修剪队伍，现场学习、实践，从低矮灌木开始，“既掌握了新技能，又能为大家服务，何乐而不为?”一名参与者笑称，会加油把这门技艺练精。

　　二次供水水箱，到底是找专业团队呢还是购买工具自己清理呢?业主群里进行了充分讨论，最终大多数人倾向于请专业团队上门进行彻底清洗，并出具水质检测报告。清洗之后，有业主在群里花式点赞：大山地山泉，有点甜，居民生活也有点甜。

　　此外，业委会与热心业主排查出小区松动、存在安全隐患的120多根围栏，目前已经全部修复完毕；原本脏乱差的小区“门脸”——入口处的保安室，也被粉刷一新；保安、保洁人员换上了专业的制服，加强了治安巡逻力量、收取快递时也更正规。

　　下一步将增加停车位、提升门禁安防级别

　　大山地小区没有地下停车库，小区内只规划了70多个车位，但业主实际拥有车辆百余台，由于门禁较松，一些外来车辆也会进来，甚至还有一停大半年的“僵尸车”。

　　“人车不分流有安全隐患，乱停乱放引发矛盾纠纷还堵塞消防通道。”响石岭街道相关负责人明白，运动式的整治行动效果不持久，为此，他们与业委会共商彻底解决之道。

　　目前，解决方案已经制定并有了具体操作：对小区公共区域进行重新规划，清理和外来车辆，计划利用空地增加20多个停车位；安装智能识别系统，对业主和车辆进行人脸识别和车辆识别，提高小区治理管理水平；对小区入口进行改造，人车不再同进同出。

　　“只要不下雨，改造工程就会启动。”曾梅介绍。

　　通知发布才半个月，7成业主已预交全年物业费

　　响石岭街道相关负责人介绍，物业公司撤离时，说是20多万元的物业费收不上来。今年小区搞业主自治，收费成为街道、社区最担心的问题。

　　让人欣喜的是，4月下旬，收费通知经过微信群一发布，仅4天就有54户预交全年物业费。更令人感动的是，连毛坯空置房的户主也主动从外面赶来交费，目前7成住户已预交全年费用。